Про недвижимость для жизни и инвестиций 📍Москва | МО Консультация, покупка/продажа недвижимости 👉🏻 https://t.me/kisel_a Inst: @kisel_a MAX: 6max.ru/alexpro_realty
🛕 Специальное предложение 🏢 1КК №228 38.34 м² ▪️Проект комфорт-класса рядом с метро «Медведково» и Осташковским шоссе, в 7 км от МКАД 🔳 Программа без ПВ: ▪️ Стоимость — 14,2 млн ₽ ▪️ ПВ от застройщика — 2,9 млн ₽ ▪️ Ставка на 30 лет — 6% ▪️ Платеж — 68 тыс ₽/мес
⚡️ Хочу напомнить про семейную ипотеку. Изменения условий, которые планировали ввести раньше, перенесли на 1 октября. А что именно изменится — пока точно никто не знает 🤷♂️ Обсуждается сразу несколько вариантов: 📌 дифференцированные ставки в зависимости от количества детей; 📌 изменение лимитов по ипотеке; 📌 новые требования к минимальной площади квартиры; 📌 возможное повышение ставок для некоторых категорий семей; 📌 изменение условий для многодетных семей. То есть после 1 октября условия могут стать как выгоднее, так и наоборот. ⏳ Времени осталось не так много. Если вы уже планировали покупку квартиры/дома по семейной ипотеке, я бы не стал откладывать решение до осени. Сегодня условия понятны, а что будет после 1 октября — пока только предположения. 🏠 Если планируете покупку, обращайтесь ко мне. Я помогу подобрать квартиру/дом, сравнить варианты и просчитать наиболее выгодную схему именно под вашу ситуацию. Лучше воспользоваться понятными условиями сейчас, чем осенью узнать, что правила изменились не в вашу пользу.
Канал «Недвижимость с Алексеем Киселем» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
Подключить кросспостинг«Недвижимость с Алексеем Киселем» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 359 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 16 дней в истории MaxGate учтено 5 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
⚡️ Искусственный интеллект уже добрался до владельцев земельных участков. В Подмосковье выписали первый штраф в размере 150 000 ₽: беспилотник обнаружил заросли борщевика, а система с использованием ИИ подтвердила нарушение 🚁 Государство все активнее контролирует, как собственники используют свою землю 👀 Многие до сих пор думают, что если участок находится в собственности, то делать с ним можно все что угодно. Но сегодня недостаточно просто платить налоги. 📌 Участок необходимо содержать в порядке: ✅ косить траву; ✅ убирать борщевик; ✅ не допускать захламления; ✅ использовать землю по назначению. Иначе последствия могут оказаться гораздо серьезнее обычного предупреждения. На мой взгляд, в ближайшие годы контроль за земельными участками будет только усиливаться: дроны, искусственный интеллект и автоматические проверки постепенно становятся новой реальностью. 🏡 Поэтому владельцам земли уже сейчас стоит обратить внимание на состояние своих участков, чтобы однажды не получить неприятное уведомление и внушительный штраф. 💬 Как считаете, такие меры действительно помогут бороться с заброшенными участками или это уже чрезмерный контроль?
⚡️ Похоже, квартиры в Москве могут стать еще дороже. И причина не в ипотеке. Теперь застройщикам придется предусматривать значительно больше парковочных мест возле новых жилых комплексов 🚗 Если раньше девелоперы могли ограничиться несколькими уровнями подземного паркинга, то теперь некоторым проектам придется уходить под землю гораздо глубже. Что это значит для покупателей? 👇 📈 Себестоимость строительства вырастет. 📈 Часть новых проектов могут отложить до пересчета экономики. 📈 Небольших квартир и студий может стать меньше. Ведь дополнительные расходы никто не будет оплачивать из своего кармана. В конечном итоге они, скорее всего, окажутся в стоимости квадратного метра 🏠 При этом возникает интересный вопрос: готовы ли покупатели переплачивать за парковочные места, которыми, возможно, никогда не воспользуются? 🤔 С одной стороны, меньше машин во дворах и больше комфорта для жителей. С другой — очередной фактор, который может подтолкнуть цены вверх. Лично мне кажется, что в ближайшие годы мы увидим еще больше изменений на рынке новостроек, а выбирать квартиру станет сложнее. Поэтому сегодня важно смотреть не только на цену и красивую картинку в офисе продаж, но и понимать, как новые правила повлияют на стоимость жилья через несколько лет. 💬 Как думаете, новые требования действительно улучшат качество жизни или просто сделают квартиры еще менее доступными?
