PRO СТРОЙКУ

ГК «Развитие» входит в число лидеров по участию в новом механизме развития социальной инфраструктуры Воронежа. За полгода работы этого механизма девелоперы города подписали соглашения почти на 906 млн рублей. Структуры группы взяли на себя одни из самых крупных обязательств: «Профвыбор Развитие» - 144,48 млн рублей (дом на ул. Чапаева), СЗ ТКФ «Строитель» - 84,41 млн рублей (ул. Берёзовая Роща). Средства пойдут на развитие образования в рамках муниципальной программы. ГК «Развитие» показывает, что устойчивость - это способность системно преодолевать вызовы. Финансовая дисциплина, диверсифицированный портфель, жёсткий контроль сроков и качества, а также реальный вклад в социальную инфраструктуру позволяют компании сохранять темпы даже при колебаниях спроса. Для Воронежа это означает предсказуемый ввод жилья и участие в решении инфраструктурных задач города - от создания новых рабочих мест до полноценных кварталов будущего на месте заброшенных заводов.

Более миллиона квадратных метров и ни одного срыва: стратегия устойчивости ГК «Развитие» В условиях, когда спрос на жильё может колебаться, ГК «Развитие» демонстрирует устойчивость. Компания не снижает темпы ввода жилья, продолжает системно сдавать объекты раньше срока и остаётся одним из ключевых игроков регионального и федерального рынка. Это результат финансовой подушки и проектного финансирования, диверсифицированного земельного банка, контроля себестоимости без потери качества и последовательной социальной ответственности перед дольщиками и городом. За последние шесть лет ГК «Развитие» ввела в эксплуатацию с опережением сроков 32 жилых комплекса в Воронеже. Случаев задержек за этот период не зафиксировано. Досрочная сдача - часть управленческой модели: сквозной контроль качества на каждом этапе, заранее выстроенная коммуникация с надзорными органами и формирование полного пакета исполнительной документации параллельно со строительством. Максимальный рейтинг по своевременности ввода жилья от Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) компания сохраняет уже несколько лет подряд. Это один из самых весомых индикаторов надёжности для дольщиков. «Устойчивость для нас - это не реакция на рынок, а заранее выстроенная система. Мы строим так, чтобы дольщики всегда получали ключи вовремя, а город - новые качественные пространства», - отмечают в ГК «Развитие». По данным ЕРЗ, ГК «Развитие» стабильно занимает первое место в Воронежской области по объёму текущего строительства. В общероссийском рейтинге компания находится на 15-м месте, а среди региональных застройщиков Центрального федерального округа - на лидирующих позициях. В 2025 году ГК «Развитие» вошла в топ-3 по динамике развития в России, нарастив объёмы текущего строительства и расширив географию. Земельный банк и продуктовая линейка диверсифицированы: проекты комфорт- и бизнес-класса, семейные кварталы, объекты в рамках комплексного развития территорий (КРТ), участие в реновации бывших промзон. Финансовая модель опирается на проектное финансирование и эскроу-счета. Это создаёт «подушку», которая позволяет не снижать темпы при изменении рыночной конъюнктуры. Контроль себестоимости сочетается с требованиями к качеству: промежуточные проверки на каждом этапе и работа с проверенными подрядчиками. Два крупных проекта наглядно иллюстрируют этот подход. Инновационный квартал на месте завода «Электроприбор». Общий объём инвестиций - более 20,5 млрд рублей, срок реализации - 12 лет с поэтапным освоением. На территории появятся жилые корпуса 8–15 этажей, включая среднеэтажные урбан-виллы, а также две высотные доминанты 25–32 этажа. Квартал проектируется с акцентом на экомобильность, цифровые сервисы («Умный дом», IP-домофония, BLE-доступ, умные счётчики), комплексное видеонаблюдение и дворы без машин. Социальная инфраструктура - приоритет: дошкольное учреждение полностью закроет потребность будущих жителей, предусмотрены образовательные, культурные и спортивные объекты. Проект КРТ на месте Воронежского экскаваторного завода. Совместно с ГК «Проект Инвест» реализуется проект на территории 7,4 га в Коминтерновском районе. Объём инвестиций - около 22 млрд рублей. Освоение площадки начнётся в конце 2026 - начале 2027 года, завершение - до 2036 года. Здесь появится «мини-город»: 184 тыс. кв.м жилья, 20 тыс. кв.м коммерции, девять домов высотой до 30 этажей (первые в городе жилые небоскрёбы) и подземный паркинг более чем на 2000 машино-мест. Социальная инфраструктура будет вводиться параллельно с жильём: детский сад на 260 мест передадут городу на безвозмездной основе, школу № 18 реконструируют с увеличением мест до 1300. Предусмотрены спортивные зоны, семейные пространства и закрытые от машин дворы. Эти проекты укрепляют диверсифицированный земельный банк компании и показывают, как механизм КРТ превращает простаивающие промышленные территории в современные кварталы с полноценной инфраструктурой. Продолжение 👉

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области подготовил обновлённый перечень объектов культурного наследия, которые предлагаются инвесторам для восстановления и последующего коммерческого использования. В список вошли 29 памятников архитектуры, расположенных как в областном центре, так и в районах. Среди них — усадьбы, жилые дома, земские больницы, училища и промышленные здания. Наиболее крупные лоты: дома Стародубовой и Клюева на улице Студенческой в Воронеже (постройки 1911 года, площадь более 1000 кв. метров), цейхгауз конца XIX века в Боброве (1500 кв. метров), а также уездная тюрьма 1840 года и водонапорная башня 1910 года в Богучаре. Первые результаты торгов уже есть. В мае жилой дом Путинцевой на улице Сакко и Ванцетти обрёл нового владельца, в июле реализовано здание земской управы в Новохоперске — здесь планируется открытие гостиницы. Заместитель председателя регионального правительства Евгений Бажанов сообщил, что в 2026 году в рамках соглашения с Минкультуры России планируется вовлечь в оборот ещё шесть объектов — четыре региональных и два федеральных. Параллельно власти продолжают работу по установлению границ охранных зон. На середину августа утверждены границы 48 памятников, ещё по 97 объектам работа в процессе. До конца года планируется завершить установку границ для 145 объектов культурного наследия, а также для 53 памятников археологии федерального значения.